법원경매 컨설팅 가이드

강원도 강릉시 안현동 하이오션 경포 1층 108호 근린상가가 2022타경1731 사건으로 강릉지원에서 진행됩니다. 매각기일은 2026년 7월 20일이며, 감정가는 437,000,000원, 최저가는 104,924,000원으로 확인됩니다. 현재 자료상 4회 유찰 후 감정가 대비 약 24% 수준의 최저가가 제시된 물건입니다. 이 물건의 소재지는 강원도 강릉시 경포로463번길 30-5, 1층 108호입니다. 공부상 또는 제공 자료 기준 토지 면적은 7.16평, 건물 면적은 10.65평으로 확인됩니다. 물건 종류는 근린상가이며, 단지명은 하이오션 경포로 기재되어 있습니다. 1층 상가라는 점은 현장 접근성, 보행 동선, 외부 노출 정도, 실제 영업 가능성 등을 함께 확인해야 하는 요소입니다. 입지 측면에서는 강릉시..

경기도 성남시 분당구 정자동 불정로 112, 피더하우스 1층 에이123호 노유자시설 경매 물건입니다. 사건번호는 2022타경59047이며, 성남지원에서 2026년 7월 20일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가는 419,000,000원, 현재 최저가는 205,310,000원으로 확인되고, 원문 기준 2회 유찰되어 감정가의 49% 수준에서 진행되는 물건입니다. 이 물건은 토지 13.08평, 건물 18.58평 규모로 표시되어 있습니다. 집합건물 내 1층 호실로 확인되며, 물건 종류는 노유자시설입니다. 노유자시설은 일반 주거용 부동산이나 근린생활시설과 달리 용도, 인허가, 운영 가능 업종, 내부 구조, 관계 법령 확인이 중요합니다. 단순히 최저가가 낮아졌다는 이유만으로 접근하기보다는 실제 사용 목적에 맞는지..

경상남도 고성군 구만면 화림리 750 소재 답 토지 경매 물건입니다. 사건번호는 2024타경4966이며, 관할 법원은 통영지원입니다. 매각기일은 2026년 7월 20일로 확인되고, 감정가는 448,505,000원, 최저가는 82,301,000원입니다. 현재 원문 기준 7회 유찰된 상태로 최저가는 감정가 대비 약 18% 수준까지 내려와 있습니다. 이 물건은 공부상 지목이 답으로 표시된 토지입니다. 원문에 기재된 토지 면적은 1,685.83평이며, 평수 기준으로 보면 단독 주택용 작은 필지라기보다는 활용 계획을 세밀하게 검토해야 하는 규모의 토지에 가깝습니다. 다만 지목이 답인 토지는 실제 이용 상태, 농지취득자격증명 필요 여부, 전용 가능성, 진입 여건, 배수 상태, 경계 상태에 따라 입찰 판단이 크게 달..

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1058-5 소재 숙박시설 경매 물건입니다. 사건번호는 2025타경6080이며, 대구지방법원에서 2026년 7월 20일 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가는 3,039,538,000원, 최저가는 729,793,000원으로 확인되며, 현재 재진행 상태이고 원문상 4회 진행 이력이 표시되어 최저가가 감정가 대비 24% 수준까지 내려온 물건입니다. 이 물건은 토지 571.73평, 건물 271.44평 규모로 확인됩니다. 물건 종류는 숙박시설이며, 주소지는 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 일대입니다. 숙박시설은 단순 주거용 부동산과 달리 건물 상태, 영업 가능성, 인허가, 설비 유지 상태, 주변 수요, 진입 여건 등을 함께 봐야 하므로 감정가와 최저가만으로 판단하기보다는 현장 확인이..