법원경매 컨설팅 가이드

사건개요사건번호: 2025타경51506관할법원: 순천지원물건종류: 근린주택소재지: 전라남도 순천시 동외동 60-3감정가: 3,064,045,820원최저가: 878,523,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회, 최저가율 29% 이번 물건은 전라남도 순천시 동외동 60-3에 소재한 근린주택 경매 건입니다. 원문 기준 토지는 225.06평, 건물은 392.35평으로 확인되며, 감정가는 3,064,045,820원, 최저가는 878,523,000원입니다. 현재 자료상 5회 유찰된 상태이고 최저가율은 29%로 표시되어 있습니다. 다만 낮아진 최저가만 보고 접근하기보다는 건물의 실제 이용 상태, 점유 관계, 권리관계, 현장 관리 상태를 함께 확인해야 합니다. 근린주택은 주거와 근린생활시설 성격이 ..

사건개요사건번호: 2024타경38799관할법원: 진주지원물건종류: 주택소재지: 경상남도 산청군 시천면 반천리 668감정가: 496,802,200원최저가: 243,433,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 2회, 감정가의 49% 이번 물건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 소재 주택 경매입니다. 원문 기준 토지는 603.79평, 건물은 31.26평으로 확인되며, 감정가는 496,802,200원, 최저가는 243,433,000원입니다. 2회 유찰되어 최저가가 감정가의 49% 수준까지 내려온 상태로 표시되어 있으나, 실제 입찰 판단은 감정평가서와 현황조사서, 매각물건명세서 확인을 거쳐야 합니다. 물건 종류는 주택으로 분류되어 있습니다. 토지 면적이 건물 면적보다 크게 기재되어 있어 주택 ..

사건개요사건번호: 2022타경4474관할법원: 성남지원물건종류: 아파트소재지: 경기도 광주시 문형새솔길 1, 101동 11층 1102호감정가: 468,000,000원최저가: 78,657,000원매각기일: 2026.07.20진행상태: 유찰 5회 이번 물건은 경기도 광주시 문형동에 있는 오포문형양우내안애아파트 101동 11층 1102호입니다. 원문상 건물 면적은 25.71평으로 확인되며, 아파트 물건이지만 대지권미등기와 유치권 표시가 함께 기재되어 있어 일반 주거형 경매보다 권리관계 확인 비중이 큰 사건입니다. 감정가는 468,000,000원, 최저가는 78,657,000원으로 원문 기준 감정가 대비 17% 수준까지 내려온 상태입니다. 다만 낮아진 최저가만 보고 접근하기보다는 왜 반복 유찰되었는지, 대지권미..